Bina infrastrukturunuzun fasiləsiz və problemsiz işləməsi sizin üçün əsas prioritetdirmi? Əgər belədirsə, bir çox kommersiya binalarında ən vacib komponentlərdən biri olan qazan sistemi barədə yaxşı məlumatlı olmaq son dərəcə vacibdir.

Qazanlar əsas isitmə funksiyasını təmin edir və onların necə işlədiyini anlamaq sistemi daha effektiv idarə etməyə, bahalı dayanma hallarının qarşısını almağa və icarəçilər və ya istifadəçilər üçün təhlükəsizliyi təmin etməyə kömək edir. Bu bələdçidə qazan sisteminin necə işlədiyini, əsas komponentlərini və onun səmərəliliyini qorumaq üçün atıla biləcək praktik addımları izah edəcəyik.

Qazan Nədir?

Qazan suyu qızdırmaq və ya buxar istehsal etmək üçün nəzərdə tutulmuş sistemdir. Bu isti su və ya buxar daha sonra binanın isidilməsi və ya isti su təchizatı üçün istifadə olunur. Kommersiya daşınmaz əmlakında qazanlar böyük həcmdə istilik təmin etmək üçün istifadə olunur və ofis binaları, otellər, xəstəxanalar, məktəblər və digər obyektlərin HVAC sistemlərinin əsas hissəsini təşkil edir.

Qazan sistemi yanacağın – adətən təbii qaz, mazut və ya propan – yandırılması və ya elektrik enerjisindən istifadə etməklə suyun qızdırılması və ya buxar yaradılması prinsipi ilə işləyir. Qızdırılmış su və ya buxar daha sonra borular və ya hava kanalları vasitəsilə binaya paylanır və radiatorlara, fan coil qurğularına və ya digər istilik dəyişdiricilərinə ötürülərək istilik təmin edir.

Qazan sisteminin işləmə prinsipini başa düşmək yalnız optimal fəaliyyəti təmin etmək üçün deyil, həm də problem yarandıqda bunu vaxtında aşkar etmək üçün vacibdir. Nasaz qazan yüksək enerji xərclərinə, təhlükəsizlik risklərinə və icarəçi narazılığına səbəb ola bilər ki, bu da nəticə etibarilə maliyyə göstəricilərinə mənfi təsir göstərir.

Qazan Sisteminin Əsas Komponentləri

Qazanın necə işlədiyini anlamaq üçün əvvəlcə onun əsas hissələri ilə tanış olmaq lazımdır. Hər bir komponent sistemin düzgün işləməsində xüsusi rol oynayır.

Yanacaq Brülörü (Burner):

Brülör yanacağın hava ilə qarışdırılıb alışdırıldığı hissədir. Yaranan istilik daha sonra suya və ya buxara ötürülür. Əksər kommersiya qazanlarında yanacaq kimi təbii qaz istifadə olunur, lakin dizayna görə mazut, kömür və digər yanacaq növləri də istifadə edilə bilər.

İstilik Dəyişdiricisi (Heat Exchanger):

Brülör tərəfindən yaranan istilik bu hissədə suya ötürülür. Bu, sistemin effektivliyinə birbaşa təsir edən ən kritik komponentlərdən biridir. Yaxşı saxlanılan istilik dəyişdiricisi istilik ötürülməsini maksimuma çatdırır və enerji xərclərini azaldır.

Yanma Kamerası (Combustion Chamber):

Brülörün yerləşdiyi və yanacağın faktiki olaraq yandırıldığı hissədir. Burada yaranan istilik istilik dəyişdiricisinə ötürülərək suyun və ya buxarın qızdırılmasını təmin edir.

Təchizat Xətləri (Supply Lines):

Su qızdırıldıqdan sonra borular vasitəsilə radiatorlara, fan coil qurğularına və digər istilik elementlərinə ötürülür. Buxar qazanlarında isə buxar bu xətlər vasitəsilə istilik qurğularına çatdırılır.

Nasos (Pump):

Nasos isti suyun və ya buxarın qazan sistemindən binanın digər hissələrinə ötürülməsini təmin edir. İsti su sistemində nasos suyun dövranını təmin edir, buxar sistemində isə təzyiq buxarın hərəkətini təmin edir.

Geri Dönüş Xətləri (Return Lines):

İstilik verdikdən sonra soyumuş su və ya kondensasiya olunmuş buxar yenidən qazana qayıdır və təkrar qızdırılır. Bu proses fasiləsiz istilik təmin edir.

Genişlənmə Çəni (Expansion Tank):

Su qızdırıldıqda həcmi artır. Genişlənmə çəni bu artımı kompensasiya edərək sistemdə təhlükəsiz təzyiq səviyyəsini saxlayır. Əks halda təzyiq təhlükəli həddə çata bilər.

İdarəetmə və Termostat (Controls & Thermostat):

Termostat temperaturu tənzimləyir və qazanı lazım olduqda işə salır və ya söndürür. Müasir sistemlər daha yüksək enerji səmərəliliyi və uzaqdan monitorinq imkanı verən ağıllı idarəetmə modulları ilə təchiz olunur.

Qazanın İş Prosesi

1. Alışma (Ignition):
Termostat istiliyə ehtiyac olduğunu bildirir və brülör alışır.

2. İstiliyin ötürülməsi (Heat Transfer):
Yaranan istilik istilik dəyişdiricisi vasitəsilə suya ötürülür.

3. Dövran (Circulation):
İsti su sistemdə dövr edir və radiatorlara ötürülür. Buxar sistemində isə su buxara çevrilir və borularla paylanır.

4. Geri dönüş və yenidən qızdırma:
Soyumuş su və ya kondensasiya olunmuş buxar qazana qayıdır və proses təkrar başlayır.
Qazan sistemləri termostatın göstərişinə əsasən dövri şəkildə işə düşür və dayanır.

Qazanın Səmərəliliyi və Təhlükəsizliyi

Mülk sahibi və ya idarəçi olaraq qazanın təhlükəsiz və effektiv işləməsi sizin maraqlarınıza uyğundur.

1. Müntəzəm texniki baxış
Lisenziyalı mütəxəssis sistemin vəziyyətini yoxlamalı, brülörü təmizləməli və təhlükəsizlik modullarını test etməlidir.

2. Təzyiqin monitorinqi
Yüksək və ya aşağı təzyiq sistemə zərər verə bilər. Təzyiq göstəricisinin izlənməsi vacibdir.

3. Boruların izolyasiyası
İzolyasiya olunmamış borular enerji itkisinə səbəb olur.

4. Yüksək səmərəli modelə keçid
15–20 ildən köhnə qazanların yenilənməsi enerji xərclərini azalda bilər.

5. Su səviyyəsinin yoxlanması
Xüsusilə buxar sistemlərində aşağı su səviyyəsi ciddi nasazlığa səbəb ola bilər.

Tez-tez rast gəlinən problemlər

Sızmalar
Təzyiq itkisi
Qeyri-adi səslər
Qeyri-bərabər isitmə
Həddindən artıq qızma
Ağıllı idarəetmə sistemləri bu problemlərin qarşısını almaqda effektiv rol oynayır.

Qazanın necə işlədiyini anlamaq kommersiya obyektini effektiv idarə etməyin əsas şərtidir. Qazanlar mürəkkəb sistemlərdir və onların təhlükəsiz, qənaətli və fasiləsiz işləməsi üçün müntəzəm texniki xidmət və nəzarət tələb olunur. Düzgün yanaşma ilə qazanın istismar müddətini uzatmaq, enerji xərclərini azaltmaq və ilboyu stabil istilik təmin etmək mümkündür.